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多地出台楼市新政，全国二手房市场保持活跃态势_我的网站

一 | 研究人员发现，六光年之外的巨型超级地球行星可能有简单的生命。          　　最近多地出台楼市新政，全国二手房市场整体保持活跃态势。住房和城乡建设部数据显示，今年1月至7月，全国二手房交易网签面积同比增长10.2%。

二 | 　　多个城市二手房交易保持活跃态势      　　记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，重庆中心城区二手房已经连续多月实现量价齐升，成交量连续3个月正增长，7月同比增长2.8%，二手住房价格累计增长0.2%。从成交结构来看，刚需小户型是目前重庆当地二手房交易的主力，小户型低总价房源流通性最强。

三 | 巴纳德B（或GJ699B）是一颗最近发现的绕巴纳德轨道运行的超级地球行星，它是离地球最近的第二颗恒星。巴纳德B被认为是极冷的，其温度与欧洲相似，大约在零摄氏度以下150度。但研究人员说，它的铁/镍“核心”温度相当高，地热活动非常强烈。维拉诺瓦大学的天体物理学家爱德华·桂南在美国天文学会的一次会议上说：“地热能支持地下生命带，就像南极洲的地下湖泊一样。

四 |      　　杭州、南京等城市的二手房市场成交稳步释放，刚需房源去化速度加快。”“我们知道，欧罗巴的表面温度与巴纳德B的相似。

五 | 8月以来，看房热度相比7月进一步提升，刚需等客户陆续入市。但是由于地热条件，液态水可能会在木卫二冰冷的表面下。

六 | 如果存在水，地热可能会导致冷地表下存在液态水的“生命带”。     　　业内人士表示，今年上半年，我国二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。虽然目前各大城市还存在交易冷热不均的情况，但各地不断优化调整的政策效应还在持续释放。这种情况与结冰的欧罗巴非常相似。     　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，一系列支持刚需和改善性住房需求的政策落地之后，不少城市二手房流动性得到改善，卖旧买新的置换需求逐步释放。”我们已经把注意力集中在巴纳德身上一段时间了，”约拿说。发现巴纳德B行星最重要的意义是在离太阳最近的两个恒星系统中都有行星。”这支持了先前基于开普勒望远镜数据的研究，即行星在银河系中普遍存在，甚至有数百亿个行星。

七 | 城市之间分化依然明显，各地市场表现和本地人口、房源结构、政策力度等紧密相关。　　核心城市土地市场活跃　　民企参与意愿增强      　　近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些核心城市的土地市场也日渐活跃，民营房企拿地参与意愿有所增强。      　　7月各地土地市场整体仍在缩量，但核心城市表现不错。恩格尔说：“巴纳德B被认为是一颗质量超过地球三倍的岩石行星。     　　重庆，今年1月至7月，当地中心城区成交12宗优质住宅用地，其中9宗地块由民营企业拿下。

八 | 巴纳德的寿命大约是太阳的两倍。它已经存在了大约90亿年前，太阳存在了46亿年前。宇宙中的一些行星，即地球的大小，在地球上，甚至在太阳上存在了很长一段时间。巴纳德B的质量是地球的三倍多，其轨道半径与水星的大致相同，在巴纳德（红矮星）周围有233天的轨道周期。

九 | 朱纳说，虽然亮度很低，但将来可能用一个很大的望远镜“拍摄”巴纳德B，“这样的观测将揭示大气、表面和宜居性的特性。”虽然表面温度在零下150度左右，但科学家相信冰下有液态水可以维持生命。     　　北京，今年已有3宗住宅地块被民营企业竞得，拿地数量追平去年全年。     　　上海、武汉、广州等城市也先后出现民企独立拿地、联合体拿地的案例。巴纳德B被认为是一颗岩石行星，比地球大至少3.2倍。巴纳德B号的主恒星巴纳德距离地球6光年，在天文尺度上距离很短，亮度只有太阳的0.0035倍。     　　业内人士表示，当前民营房企拿地策略更趋审慎，普遍偏好体量适中、配套成熟的“小而美”地块，走低资金占用、短开发周期的稳健模式。离地球最近的唯一恒星系是半人马座阿尔法星，距离地球约4光年。

十 | 与此同时，地方供地方式也在同步优化，加大核心区域小型优质地块投放。中指研究院监测数据显示，今年以来，百强拿地房企中民营房企数量较去年有所增加。     　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，金融支持政策落地，房地产民营企业现金流压力得到缓解，核心城市优质地块价值确定性比较高，有效提振了房地产民企拿地信心。

十一 | 当前民企拿地呈现明显的结构性特征，并不是行业性全面扩张，拿地的主要还是经营稳健的区域型民企，行业分化格局仍在延续。

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Published on:01:04:44